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Das Sonderkündigungsrecht

Unter bestimmten Voraussetzungen kann das Kündigungsrecht einer Mietvertragspartei vorzeitig beendet oder die Kündigungsfrist verkürzt werden.

Das Gesetz nennt insbesondere die folgenden Sonderkündigungsrechte:

Das Sonderkündigungsrecht des Mieters bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung.

Das Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Verweigerung der Untervermietung durch den Vermieter.

Das Sonderkündigungsrecht des Vermieters und des Erben bzw.
des überlebenden Mieters beim Tod des Mieters.

Das Sonderkündigungsrecht bei Nießbrauch und Nacherbschaft.
das Sonderkündigungsrecht bei Mietverträgen über mehr als 30 Jahre.

Das Sonderkündigungsrecht des Vermieters für eine Wohnung in einem vom ihm selbst bewohnten Gebäude.

Das Sonderkündigungsrecht des Mieters vor Durchführung einer zu duldenden Modernisierungsmaßnahme.

 
 
 
 
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Update am 27.04.2017.