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Informationen zur Baufinanzierung & zum Bauen
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Baufinanzierung
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Effektivzins - anfänglicher Jahreszins

Der Effektivzins (genauer: anfänglich effektiver Jahreszins) enthält zusätzlich zum Nominalzins weitere preisbestimmende Faktoren. In die Berechnung des Effektivzinsen fließen gemäß § 4 Preisangabenverordnung (PAngV) Nominalzins, Disagio, Auszahlungsbetrag, Tilgungshöhe, Bearbeitungsgebühren, Verwaltungskostenbeiträge, Zahlungsweise von Zins und Tilgung usw. ein.
Folgende Belastungen und Aufwendungen gehen jedoch nicht in die Berechnung ein: Bereitstellungszinsen, Zinsaufschläge für Teilauszahlungen, Wertschätzungsgebühren, Lebensversicherungsbeiträge, Aufwendungen für Sicherheiten, Kosten für Kontoführung, künftige Änderungen der Konditionen, auch wenn sie vorher schon bekannt sind. Der Effektivzins ermöglicht bei gleichen Festschreibungszeiten einen Konditionenvergleich.

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Update am 27.07.2018. AGB Erstellen