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Erbbaurecht

Das Erbbaurecht ist ein vererbliches und in der Regel veräußerliches Recht, Eigentum an einem Bauwerk (z.B. einem Haus) auf fremdem Grundstück zu haben. Als Entschädigung bezahlt der Erbbauberechtigte (der Eigentümer des Hauses) dem Erbbaurechtsgeber (dem Eigentümer des Grundstückes) den Erbbauzins. Das Erbbaurecht wird durch einen notariell beurkundeten Vertrag und durch Eintragung in das Grundbuch begründet und besteht meistens für 99 Jahre. Der Erbbauzins beträgt ca. 4 - 5% des Grundstückswertes jährlich.

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