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Baufinanzierung
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Nachrangige ( zweite ) Hypothek

Unter einer nachrangigen Hypothek oder zweiter Hypothek versteht man den Darlehensbetrag, der über die erste Hypothek hinaus noch vergeben wird. Zur Absicherung dieses Darlehensbetrages wird ein Grundpfandrecht in das Grundbuch eingetragen. Dieses Grundpfandrecht rangiert im Rang jedoch hinter bereits bestehenden Grundpfandrechten. Dadurch ist das Risiko für den Kreditgeber höher, was die nachrangige Finanzierung oft teurer macht als erststellige Finanzierungen. Es wird häufig auch eine zusätzliche Absicherung, z. B. eine Bankbürgschaft verlangt. Bauspardarlehen werden im allgemeinen als zweite Hypothek im Grundbuch eingetragen.

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Update am 27.07.2018. Impressum Erstellen